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關(guān)于提高三亞灣房屋貸款額度你不得不知道的事 海南二手房，三亞灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

關(guān)于提高三亞灣房屋貸款額度你不得不知道的事

房屋抵押貸款作為解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題的有效方式，已經(jīng)被越來(lái)越多人青睞。很多借款人都關(guān)心，自己的房屋到底能貸多少錢，又如何提高貸款額度，輕松解決貸款難題呢？

一、提高海南房產(chǎn)估紙

海南房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)紙主要是由海南房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來(lái)決定的。比如說(shuō)，海南房產(chǎn)的使用時(shí)間、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格，海南房產(chǎn)所處地段、海南房產(chǎn)的性質(zhì)類型，還有海南房產(chǎn)的變現(xiàn)能力強(qiáng)弱等等。

通常情況下，房屋抵押貸款的醉高額度為其評(píng)估價(jià)紙的70%左右。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)紙?jiān)礁撸J款額度也就越高。但是，出于資金安全及風(fēng)控考慮，一般銀行的貸款成數(shù)只有50%至60%，而且對(duì)房屋的要求比較嚴(yán)苛，手續(xù)繁瑣，從申請(qǐng)到放款大概需要30個(gè)工作日。

二、提升個(gè)人征信

借款人的資質(zhì)信用，對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響，特別是銀行抵押貸款。對(duì)于銀行來(lái)講，即使借款人只有兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)成為降低房屋估紙成數(shù)的理由，甚至直接拒絕申請(qǐng)。

三、提供更多資產(chǎn)證明

如果銀行擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，就會(huì)降低貸款額度。不過(guò)如果申請(qǐng)人擁有其他資產(chǎn)做“后臺(tái)”那大可放心了。所以，提供個(gè)人收入證明或者其他更多的資產(chǎn)證明也是提高貸款額度的有效方法之一，類似其他海南房產(chǎn)、車子、有價(jià)證券等。

四、請(qǐng)擔(dān)保公司做擔(dān)保

如果個(gè)人還款能力不足無(wú)法保證的話，這時(shí)候就要祭出我們的殺手锏——外援。貸款請(qǐng)什么外援？當(dāng)然是擔(dān)保公司或者擔(dān)保人了。不過(guò)請(qǐng)擔(dān)保公司做擔(dān)保還是會(huì)考察個(gè)人情況的，而且擔(dān)保過(guò)程中的費(fèi)用需要自己承擔(dān)。

五、選擇高額度的非銀行金融機(jī)構(gòu)

每家銀行的風(fēng)控要求不一樣，所以即使是相同借款人用同一套房屋申請(qǐng)抵押貸款，在不同的銀行，貸款的額度也是不同的。而且銀行在提供的貸款方案和額度趨于保守，可能無(wú)法滿足借款人的需求。從貸款額度的高低來(lái)考量，申請(qǐng)人也可以選擇同樣安全的非銀行金融機(jī)構(gòu)。

綜合來(lái)看，貸款額度與房屋價(jià)紙、個(gè)人資質(zhì)、貸款期限、貸款用途、機(jī)構(gòu)選擇等因素密切相關(guān)。一方面申請(qǐng)人自身要有一定的還款能力、有高價(jià)紙的房屋，另一方面選擇對(duì)的貸款機(jī)構(gòu)也是非常必要的。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，三亞新地標(biāo)鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個(gè)位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會(huì)變成璀璨的熒幕。

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