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二手房貸款怎樣才能不被拒 臨高馬裊灣樓盤,海南馬裊灣,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南馬裊灣有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
與馬裊灣新房相比,馬裊灣二手房可即買即住,配套較完善,所以備受廣大海南購房者的青睞!不過,在這個高臨高馬裊灣房價時代,買馬裊灣二手房往往也需要貸款,馬裊灣二手房的貸款往往也比一手房難度要大。
對此,馬裊灣二手房貸款時應(yīng)該注意哪些細節(jié),才能減少貸款被拒的可能呢?小編在這為您一一道來。
1、注意名下房屋數(shù)量
當(dāng)前各地樓市調(diào)控的不斷升級的背景下,銀行往往會拒絕為名下已經(jīng)有兩套或更多馬裊灣房產(chǎn)的海南購房者提供貸款。所以,了解各銀行貸款規(guī)定,合理選擇貸款人,要注意貸款人名下的馬裊灣房產(chǎn)套數(shù),不要超過銀行規(guī)定。
2、房齡過老影響貸款
銀行在審批房貸時,往往會審查馬裊灣二手房的房齡,一般來說,房齡越老,貸款額度就越低,對于房齡超過30年的馬裊灣二手房,銀行很可能直接拒貸!因此,海南購房者醉好遠離房齡太老的馬裊灣二手房。
3、地段不要太偏
海南購房人所海南購房屋的位置、面積等因素,也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋,相對生紙保紙空間更大,多受銀行青睞,而一些位置不佳的房屋,貸款額度往往會很低,甚至還有可能直接被銀行拒貸!
4、貸款人職業(yè)很重要
銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)群體,這些人的收入相對較高且穩(wěn)定,一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以,醉好讓有好容易被銀行認(rèn)可職業(yè)的家庭成員申請貸款。
5、個人征信良好
個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件,如果借款人的個人征信良好,不僅可以快速獲得貸款,甚至在現(xiàn)在貸款政策收緊的大環(huán)境下,還可能享受到一定的優(yōu)惠。所以,有海南購房計劃的您醉好保持個人征信良好,比如按時還信用,及時繳納生活費用等。
6、所海南購房屋產(chǎn)權(quán)明晰
如今,馬裊灣二手房交易糾紛問題屢見不鮮,其中以海南房子產(chǎn)權(quán)不明居多,所以,買馬裊灣二手房時,海南購房者要確定海南房子產(chǎn)權(quán)是否明確,千萬不要買那些沒有馬裊灣房產(chǎn)證的海南房子,比如小產(chǎn)權(quán)房等,要知道沒有馬裊灣房產(chǎn)證,可是無法辦理按揭貸款的!
馬裊灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、開元盛景:均價11227元/㎡,樓盤地址:臨高縣臨昌路東側(cè)(文瀾濱江公園旁)
2、金瀾灣:均價11500元/㎡,樓盤地址:臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處
3、臨瀾灣海豚花園:均價15000元/㎡,樓盤地址:距???5公里臨高角風(fēng)景名勝旅游區(qū)
4、碧桂園瀾江華府:均價9000元/㎡,樓盤地址: 海南臨高縣瀾江新城德瀾路
5、恒大御海天下:均價12000元/㎡,樓盤地址:海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)馬裊鄉(xiāng)
6、德元·水岸瀾庭:均價13000元/㎡,樓盤地址:臨高縣市政大道旁
7、福臨廣場:均價8800元/㎡,樓盤地址:海南省臨高縣昌文路(縣政府旁)
8、文瀾華府:均價4300 元/㎡,樓盤地址:海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)民生路與臨昌路交界處
9、衍宏·海港小鎮(zhèn):均價12000元/㎡,樓盤地址:臨高縣金牌疏港大道
10、碧桂園·小城之春:均價5200元/㎡,樓盤地址:臨高縣江北東路3號橋頭小城之春
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