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封閉陽臺有何利與弊?海南專家、業(yè)主都有話說 儋州市房子,儋州的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
封閉陽臺的利與弊
贊 更安全、更衛(wèi)生、增空間、降噪音
彈 存隱患、采光差、不通風、欠美觀
論證
實際上,對于封閉陽臺,小區(qū)業(yè)主除了需要考慮“能不能封”,還需要考慮“要不要封”。陽臺封閉有利有弊,好處包括更安全衛(wèi)生、能有效利用空間;弊端則是或存在消防安全隱患,妨礙房屋采光、通風不暢等。
海南省建筑設計院有關專家表示,一般陽臺的承重能力不存在問題,但考慮到消防安全,建議居民封陽臺前需要三思。
利
采訪中,贊同封閉陽臺的業(yè)主認為,封閉陽臺可以帶來諸多利好,比如讓室內更加安全衛(wèi)生,防止老人小孩發(fā)生墜落意外,還可以充分利用空間和有效降噪。
1、家里有小孩,封閉陽臺才放心
“我的孩子才5歲,原來的陽臺上只裝了玻璃護欄,對于小孩來說很危險。”家住??谖骱0逗iL流小區(qū)的業(yè)主韓女士說,家里的陽臺封閉后,自己才放心讓孩子在陽臺玩耍。此外,封閉陽臺后家里也更衛(wèi)生了。韓女士家里的陽臺長度約10米,而西海岸一帶風較大,每到雨季或者臺風季節(jié),常面臨雨水從陽臺滲進房間里的問題,平時樹葉和灰塵也會被吹進來,弄得陽臺和房間里比較潮濕和臟亂。
同在海長流小區(qū)海南購房的“候鳥”陳女士則表示,自己住在二樓,到了夏季其與家人返回內地,房屋將有半年時間空置,如果不封閉陽臺擔心會遭竊。“我儋州買房是給父母住的,多數(shù)時候只有兩個老人在家,不封陽臺的話,萬一有壞人從陽臺爬入室內,令老人受到驚嚇,誰來負責?”陳女士認為,封閉陽臺有助于提高安全系數(shù),也能保障家中清潔衛(wèi)生。
記者在西海岸海長流小區(qū)周邊的不少小區(qū),如海岸塞拉維、天地鳳凰城、晨暉帝景等小區(qū)看到,也有業(yè)主對陽臺進行封閉。在采訪中,多數(shù)業(yè)主表示是出于安全和衛(wèi)生考慮而封閉陽臺。
2、海南房子面積小,可增加使用空間
還有一些業(yè)主表示,對家中陽臺封閉后,可以增加更多使用空間。封閉后的陽臺可以作為讀書寫字、物品儲存、鍛煉健身的空間,也可作為居住的空間。
記者在昌茂花園小區(qū)看到,有不少住戶用玻璃窗和鋁合金框架封閉陽臺,形成完全封閉的空間。還有些住戶在封閉的陽臺上放置雜物,或者種養(yǎng)植物等。
3、開闊房屋布局的設計思路
此外,封閉陽臺也開闊了房屋布局的設計思路。陽臺封閉后,可以通過拆除通往陽臺的推拉門或落地窗,與室內空間連為一體,有利于在設計時統(tǒng)籌考慮,特別是在不規(guī)則房間的設計中,采取封陽臺的形式,對不規(guī)則空間進行總體設計。
4、臨街的海南房子太吵,有助降噪
“我家封閉陽臺時特地選用了隔音材料,隔音效果很好?!蔽骱0逗iL流小區(qū)一位業(yè)主告訴記者,由于小區(qū)周邊是道路,日常有車輛通行,噪音較大,對陽臺進行封閉后,可以有效降噪。
弊
記者通過走訪一些小區(qū)及咨詢相關建筑專家,了解到封閉陽臺同時存在不少隱患和弊端,如影響結構承重安全,或存在消防安全隱患及影響小區(qū)整體美觀等。
1、可能造成結構承重安全隱患
據(jù)了解,陽臺與房屋本身結構受力不同,目前大多數(shù)陽臺均采用懸臂結構(外挑式),設計時未考慮其他特殊荷載的影響,承載能力有限。如果將陽臺封閉后,當貯藏室或居室使用,放置重物,使負荷超過承受標準,很容易發(fā)生危險、意外。
記者在海口濱海幸福里小區(qū)內看到有住戶在陽臺上安裝了防盜網。記者以業(yè)主身份向小區(qū)物業(yè)工作人員咨詢能否封閉陽臺,對方給出了否定的答案?!靶^(qū)海南房子的陽臺設計之初的承重能力有限,業(yè)主可以安裝防盜網,但不能擅自將陽臺完全密封,否則可能造成結構承重安全隱患?!痹撐飿I(yè)人員表示,如果發(fā)現(xiàn)有業(yè)主私自將陽臺完全封閉,會要求其恢復原樣。
2、減弱房屋采光,造成通風不暢
此外,陽臺還是房屋采光的重要場所,在陽臺上人們可以曬太陽和晾衣物。通過陽光照射,有助增加人體內的維生素D,從而利于骨骼發(fā)育和健康,比如防止嬰幼兒患軟骨病等。陽光里(動態(tài) 戶型 相冊 地圖)的紫外線,能將衣物、被褥里面的各種細菌、病毒(例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾桿菌、破傷風桿菌等)殺死。
而如果將陽臺密封起來,加上陽臺密封的玻璃窗外面不易擦拭,沾滿灰塵的玻璃窗就會遮擋住陽光和紫外線,減弱居室的日照和滅菌等功能。
陽臺封閉后,還會造成室內通風不暢,房間里的污濁空氣不易排出,滯留異味。長時間在這樣的環(huán)境中,人體的抵抗力可能下降,易患呼吸道等疾病。
3、存在消防安全隱患
封閉陽臺或對消防安全造成影響。海南省建筑設計院有關專家在接受記者采訪時表示,一般陽臺的在承重能力上不存在問題,但考慮到消防安全,建議業(yè)主封閉陽臺前需要三思。
在發(fā)生火災時,一般沒有封閉的陽臺三面都可以消散濃煙霧,人們可以在陽臺上暫時避難。海口龍華消防大隊培訓教官潘偉表示,但建議居民在陽臺留出逃生窗口,以防萬一。
4、影響小區(qū)整體美觀
陽臺綠化是城市立體綠化的一個重要組成部分。如果封閉陽臺可能使城市立體綠化受到影響。
儋州買房優(yōu)勢:儋州市位于海南的西部,是中國海南省經濟第二大市,2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市,與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者,目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū),海邊是白馬井鎮(zhèn)。,海南房子
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