花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車的朋友注意了

買房威信：18089828470

花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車的朋友注意了 海南房產(chǎn)，白馬井買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是白馬井房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

很多有車的朋友都為停車的問(wèn)題煩惱過(guò)，如果是一些郊區(qū)或者是三四線城市，通常不會(huì)出現(xiàn)停車難的問(wèn)題，但是在一線城市或者是一個(gè)城市的中心地段的話，停車的問(wèn)題就比較嚴(yán)重了，所以住在這些地方的朋友就會(huì)考慮購(gòu)買停車位的問(wèn)題，一個(gè)車位的價(jià)格也不低，買車位不是小事情，今天小編就來(lái)講講，花錢買的車位有都產(chǎn)權(quán)嗎？

花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？

很多朋友以為自己花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)，而事實(shí)上，也有可能買了車位之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商在出售車位的時(shí)候跟海南購(gòu)房者簽訂的合同里面沒(méi)有注明此項(xiàng)。有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)在出售海南房子的時(shí)候贈(zèng)送車位，如果是這類車位，大多數(shù)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

現(xiàn)在的車位都有哪些類型？

1、人防車位

人防車位不能出售，不能出租，開(kāi)發(fā)商也不能拿來(lái)贈(zèng)送，所以一般情況下，大家都不會(huì)接觸到人防車位，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性。目前主要有兩種情況，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有，并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，人防車位必不少，也有《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。

2、地面停車位

有些小區(qū)還會(huì)有一些地面停車位是免費(fèi)提供給業(yè)主使用，但是這類車位很少，常常有人為此爭(zhēng)破了頭，敞開(kāi)式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。地面上這部分面積是屬于公攤面積，全體業(yè)主都是有劃分公攤面積的，所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，業(yè)主有權(quán)使用。

3、地下停車位

開(kāi)發(fā)商出售的車位通常都是地下停車位，之所以說(shuō)海南購(gòu)房者花錢買的車位可能沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是因?yàn)榈叵峦＼囄灰灿袆澣牍珨偯娣e的車位和未劃入公攤面積的車位之分。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在海南購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開(kāi)發(fā)商所有。如果大家在買車位的時(shí)候，在合同中不做說(shuō)明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

白馬井優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍沐灣·碧?；▓@：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂(lè)東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

2、龍棲灣波波利海岸：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東九所龍棲灣

3、國(guó)信龍沐灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)

4、中和龍沐灣·海潤(rùn)源：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：海南省樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)

5、江南樂(lè)居：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)

6、華信廣場(chǎng)：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣樂(lè)祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

7、龍棲灣·新半島：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東九所龍棲灣

8、福樂(lè)多花園：均價(jià)14800元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口

9、美好·龍沐灣：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)）

10、隆鑫諾亞方舟：均價(jià)1200萬(wàn)元/套起元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)

咨詢微信：18089828470

花錢買的車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車的朋友注意了此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
三亞農(nóng)村小戶型房子10萬(wàn)出售 三亞大海灣房?jī)r(jià) 三亞18萬(wàn)小院出售二手房 方大樓盤三亞 海棠灣迎賓路附近房產(chǎn) 三亞40萬(wàn)一套的海景房 三亞天涯區(qū)小戶型20萬(wàn)海景房 三亞2025年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 三亞農(nóng)村別墅小院出售 三亞農(nóng)場(chǎng)25萬(wàn)一套小戶型