【海南二手房】什么是竣工驗收？竣工驗收的注意事項？

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什么是竣工驗收？竣工驗收的注意事項？ 土福灣房子，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產(chǎn)知識，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

提到竣工驗收，大家都會感到很熟悉，但是對于竣工驗收其中的問題就比較陌生。在我們的生活中，不管陵水土福灣買房還是裝修海南房子，竣工驗收是很重要的，不可缺少的一部分，但是對此了解的比較少。小編就來介紹一下有關(guān)于什么是竣工驗收？竣工驗收的注意事項？

什么是竣工驗收？

1、竣工驗收指的就是工程完工以后對全部工程項目進行的一次全面驗收。是建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。

2、竣工驗收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對促進建設(shè)項目（工程）及時投產(chǎn)，發(fā)揮效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗有重要作用。應(yīng)該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

竣工驗收的注意事項？

1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致。

2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗收時應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水是否通暢。墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5％。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24個鐘頭蓄水試驗無滲漏。

3、墻頂涂飾工程要求膩子應(yīng)與基體結(jié)合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。

以上就是關(guān)于竣工驗收的簡單介紹，除此之外水電也是屬于隱蔽工程，大家一定要注意一下，因為這些工程在使用的過程中比較重要，直接影響后期的使用。大家需要謹慎和注意，避免在使用的過程中，出現(xiàn)一系列的麻煩。

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