海南新房秘籍——簽購房合同的時候需要注意些什么？你知道嗎

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簽購房合同的時候需要注意些什么？你知道嗎 三亞買房，三亞這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

三亞市買房是很多人一生中都會經(jīng)歷的過程，而由于房屋價格比較高，大家都覺得三亞市房子是一塊餡餅，在購三亞市買房屋的過程中可能存在很多陷阱，所以在三亞市買房的時候三亞市購房者需要謹(jǐn)慎一些，房屋在進(jìn)行簽約的時候，三亞市購房者可以利用三亞市購房合同對自己的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，那么在簽三亞市購房合同的時候需要注意些什么？

1、仔細(xì)核對房屋的坐落位置

在購三亞市買房屋的時候，三亞市購房者一定要對房屋所在位置進(jìn)行核對，另外一個樓盤通常不會只有一棟三亞市房子在出售，而不同的樓棟所在位置不同，在價格上也是有一定差異的。為了避免三亞市購房者三亞市買房時和交房時房屋位置出現(xiàn)差異的情況，三亞市購房者在三亞市購房合同中一定要對自己所購買的房屋的準(zhǔn)確位置進(jìn)行核對，還要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖并注明樓號。

2、關(guān)于貸款不成的約定

如果三亞市購房者是選擇貸款三亞市買房的話，那么就要注意關(guān)于貸款不成的約定，雖然很多人申請貸款的時候都能成功，但是也有可能出現(xiàn)貸款不成的情況，所以三亞市購房者一定要在三亞市購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果因?yàn)橘J款被拒而導(dǎo)致無法三亞市買房的話，開發(fā)商要如數(shù)退還三亞市購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)，如果三亞市購房合同中沒有約定，三亞市購房者不僅定金要不回來，可能還會承擔(dān)違約的責(zé)任。

3、注明計價方式與房款

一般在簽訂三亞市購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實(shí)際付款時海南房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求三亞市購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4、明確各項(xiàng)違約金

我們在簽訂三亞市購房合同時，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實(shí)際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著很大區(qū)別。另外，要特別警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對。

5、注意空白條款

三亞市購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知三亞市購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此三亞市購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

簽訂三亞市購房合同其實(shí)是一個復(fù)雜的過程，因此三亞市購房者一定要注意以上幾點(diǎn)內(nèi)容。如果因?yàn)槿齺喪匈彿空咦约旱氖韬龆鴽]有注意的話，有可能開發(fā)商會在利用三亞市購房合同來做手腳，這對于三亞市購房者來說是很大的危害，所以三亞市購房者在和開發(fā)商簽三亞市購房合同的時候，可以帶上對法律比較清楚的朋友，在確保合同沒有問題以后再簽字。

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