秀英區(qū)買房|選戶型：好戶型與不好戶型本質(zhì)有什么區(qū)別？

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選戶型：好戶型與不好戶型本質(zhì)有什么區(qū)別？ 海南房產(chǎn)，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？

房屋戶型好與不好只有住的人才了解

但目前秀英區(qū)買房沒有體驗式入住服務(wù)

所以海南購房者秀英區(qū)買房還要掌握一些秀英區(qū)買房準(zhǔn)則

秀英區(qū)買房時下面內(nèi)容可能會幫到您

好戶型的特點

常見的好戶型，比如，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套秀英區(qū)房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套秀英區(qū)房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、動線合理

動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

3、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

4、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的秀英區(qū)新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套秀英區(qū)房子里醉潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

5、房間大小適中

房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套秀英區(qū)房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

不好的戶型的特點

1、戶型不規(guī)則、不方正

不規(guī)則的房型將影響家具布置，而且浪費的面積多，容易形成壓迫感，后續(xù)裝修費用高，同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。

2、公攤面積大

現(xiàn)在的新建樓盤幾乎都已經(jīng)進(jìn)入了“大公攤時代”，按照目前市場上的慣例，聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。如果高出或者低處這個范圍，都不是很合理的。

3、入戶走廊過長

如果進(jìn)了門之后，得走過一段長長的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個過道，海南房價這么高，實在是不劃算，而且重要的是會影響采光和通風(fēng)。

4、有邊角的戶型

不規(guī)則的戶型比較浪費空間，因為很多家具的擺放會使這種戶型變得有點雜亂，同時看起來非常別扭，就比如有斜角的地方不好放置電器或者其他家具，這樣那個角落就空著。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于南洋國際，開發(fā)商是海口南洋大廈有限公司。

2、廣物·濱江帝景： 均價7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于?？谑行麓笾薮蟮?75號(政法學(xué)院斜對面)，綠化率40.2%。

3、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，容積率2.50。

4、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，項目地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米。

5、海秀天成： 均價16600元/㎡，項目地址：海口市海秀中路120號。

6、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側(cè)）168號，

7、遠(yuǎn)大購物廣場： 均價17290元/㎡，遠(yuǎn)大購物廣場位于?？谑行阌^(qū)長海大道（長濱西二街）（又名：遠(yuǎn)大海世界），醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院(952米)長德衛(wèi)生院(1.8公里)新海衛(wèi)生院(3.2公里)高美珍西醫(yī)婦科診所(3.8公里)；

8、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、上城名都： 均價9800元/㎡，上城名都位于?？谑旋埨ツ下?33號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于?？谑形骱０堕L濱西四街13號 ，樓盤特點，陽光丁香園以酒店式度假所追求的“品質(zhì)”為出發(fā)點，打造了集酒店式園林、酒店式配套、酒店級裝潢于一體的家庭度假產(chǎn)品；陽光丁香園以家庭度假與會友的兩房為主，戶戶方正通透，無梁大板設(shè)計，超寬展開面全景陽臺。。

秀英區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；秀英區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡秀英區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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