沒簽購房合同，對方不承認(rèn)怎么辦？

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沒簽購房合同，對方不承認(rèn)怎么辦？ 海南房子，陵水買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細(xì)節(jié)都需要注意！

陵水縣購房時，如果沒有書面的房屋買賣協(xié)議，單憑口頭協(xié)議將直接影響合同的履行，特別是已經(jīng)支付房款，對方拒絕交房的，陵水縣購房人可能會面臨房財(cái)兩空的結(jié)果。對于這樣的情況，無論是陵水買房人還是賣房人都可以積極采取相應(yīng)的維權(quán)措施確保自己的利益不受損害。

在實(shí)踐中，因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方拒絕交付房屋的，可以根據(jù)具體情況來保障自己的權(quán)益。

買方已交付陵水縣購房款

（1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。房屋合法占有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，可以直接與賣方協(xié)商約定一個合理的時間搬出，如果賣方仍然拒絕搬出，可在不損害人身和財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)行幫助房主搬出家門，并要求賠償損失。

（2）未辦理過戶手續(xù)。首先，提供相關(guān)證據(jù)證明確有房屋買賣行為存在，且已實(shí)際支付了陵水縣購房款，然后要求對方積極履行義務(wù)并交付房屋。

如果雙方不能通過協(xié)商解決，可以直接通過訴訟主張賣方違約，要求其繼續(xù)履行義務(wù)，在一定時間內(nèi)搬出房屋并賠償損失。

買方未支付陵水縣購房款

通過其他方式確立的房屋買賣協(xié)議，并未書面訂立買賣合同，仍然要想辦法提供房屋買賣合同存在的證據(jù)，讓對方繼續(xù)履行合同的同時，要求對方承認(rèn)違約并賠償損失。

但是，如果真的無法證明雙方之間存在房屋買賣協(xié)議，陵水縣購房人就沒有繼續(xù)履行的必要，以避免繼續(xù)履行可能會造成的意外損失。

隨著陵水縣房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)在任何地方的海南房價都不是個小數(shù)目，如果因?yàn)槟承┰虍?dāng)初沒有簽訂買賣合同，醉好謹(jǐn)慎保留雙方簽署的其他交易憑證，如果必要的話，及時向法院提起訴訟以爭取自己的合法權(quán)益。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水縣二手房，海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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