房產(chǎn)百科：期房最快一般多久交房？

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房產(chǎn)百科：期房醉快一般多久交房？ 東海岸新房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

購買期房時，開發(fā)商一般會告知醉快1年可以交房，時間長的2、3年都是有可能，畢竟對于期房多久交房沒有明確的規(guī)定。期房竣工備案之后，且開發(fā)商完成了初始備案登記，那么海南購房者就可以前往辦理海南房產(chǎn)證，一般在收房后的18個月內(nèi)可以拿到海南房產(chǎn)證。（但現(xiàn)在有不少城市都已試點“交房即交證”工作）

期房交房流程是怎樣的？

1、開發(fā)商有通知海南購房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知海南購房者交房驗收的時間。

2、購買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時間內(nèi)前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。

3、關(guān)注購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實測表”，同時詢問購買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗收期房的時候，業(yè)主需要邀請專業(yè)的檢測人員，對房屋的質(zhì)量進行仔細的檢查，并將存在的問題進行記錄，如實填寫驗房表。

5、發(fā)現(xiàn)期房存在質(zhì)量問題時，不要簽收，需讓開發(fā)商對期房存在的問題進行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗收合格之后，便可以根據(jù)實測面積結(jié)算剩余的房款。

期房交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

假若合同里沒有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款東海岸買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理海南房產(chǎn)證，時間相對較短。

此外，現(xiàn)在東海岸買房的人有福了，新建商品房“交房即交證”試點，正在多地鋪開，可以期待這項政策的全國普及。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸房子，?？跂|海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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