海南房子|原來容積率這么重要，對我們居住影響這么大！

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原來容積率這么重要，對我們居住影響這么大！ 美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)買房要掌握些簡單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

相信很多朋友在選海南房子的時候都不會關(guān)注海南房子容積率的問題吧，大多數(shù)的朋友只關(guān)心海南房子的價格，海南房子的戶型好壞等，在選海南房子的時候也不知道結(jié)合一些房屋數(shù)據(jù)評估海南房子的好壞。其實在選海南房子的時候，有幾個數(shù)據(jù)是非常重要的，也很有參考價紙，今天小編就來講講容積率，原來容積率對我們的居住影響這么大！

容積率指的是什么？

容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，如果大家還是不懂的話，小編舉一個例子，例如在1萬平方米的土地上，有3000平方米的建筑總面積，其容積率為0.3。

容積率對居住有哪些影響？

1、人口密度

容積率的大小關(guān)系到小區(qū)居住人口的密度，容積率大就代表這個小區(qū)的人口密度比較高，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的各項配套要求就比較高，也會對健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。如果小區(qū)的容積率比較大的話，大家在挑選這樣的小區(qū)時，應該對此提出更高的要求。

2、安防問題

正如小編上面所說，容積率大就意味著小區(qū)的人口居住密度比較高，不僅僅是小區(qū)內(nèi)部居住的人比較多，誰家還沒有個親戚朋友來串門的，所以這樣的小區(qū)平時出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。由于平時出入小區(qū)的人多了，小區(qū)的安防方面就需要做得更好一些才行，不僅要加大監(jiān)控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

3、內(nèi)部規(guī)劃問題

容積率大代表的就是小區(qū)的居住人口比較多，特別是一些大規(guī)模的小區(qū)，居住人口就更多了，因為小區(qū)的建筑面積占據(jù)了小區(qū)整個面積的很大一部分，在這種情況下，小區(qū)的綠地面積會相對減少。小區(qū)的容積率過高的話就會影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。比如說樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。

容積率是一個數(shù)紙，不是我們?nèi)庋勰軌蛑苯涌吹降?，所以很多朋友在選擇海南房子的時候都會忽視了這一點，但美蘭區(qū)買海南房子是一件大事，大家在美蘭區(qū)買房之前如果有去主動了解如何選房的話，肯定不會忽視這一點的，以上就是關(guān)于容積率對居住有什么影響的介紹了。

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