東海岸二手房指南——不同年齡階段購房如何選擇？真相是……

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不同年齡階段購房如何選擇？真相是…… 海南東海岸新房，東海岸買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

在進行置業(yè)規(guī)劃過程中，東海岸購房者需要在詳細分析自身的家庭狀況、年齡狀況，明確自身的置業(yè)目標(biāo)，分析和財務(wù)狀態(tài)，醉終確定適合自己的東海岸房產(chǎn)，那么不同年齡該如何東海岸買房？小編為你總結(jié)了以下內(nèi)容：

23歲到30歲

1、東海岸購房方式

23歲到30歲的年輕人一般經(jīng)濟能力有限，在東海岸購房時首先要考慮財務(wù)上的承受能力，可以選擇貸款東海岸買房，年齡越小貸款的年限也就越長，20年或30年的貸款都是比較好的選擇。

東海岸購房貸款的月還款額不宜超過月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費、物業(yè)費、車位費等其他支出費用。需要提醒這部分東海岸購房者，東海岸買房時除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費用、家具家電、各項稅費的支出。

2、關(guān)注重點

這部分東海岸購房者要考慮地段與交通的便利性，然后再考慮房屋的品質(zhì)問題等。建議選擇能夠節(jié)省上下班時間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的東海岸房產(chǎn)現(xiàn)在夠用，另一方面將來租售時也更容易出手。另外，對生活和娛樂都有著很高要求的年輕人對配套是很挑剔的，所以配套設(shè)施齊全的房源更能吸引住也更適合這部分東海岸購房者。

30歲到45歲

1、東海岸購房方式

這個年齡段的東海岸購房者已經(jīng)有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，一般上有老下有小，在選擇貸款東海岸買房的時候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。當(dāng)然銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強，貸款的年限也可以達到20年。

2、關(guān)注重點

在房屋的選擇上，應(yīng)盡可能靠近學(xué)校，以方便孩子享受到更好的教育資源。另外，在這個年齡階段，有一部分改善型置業(yè)者，應(yīng)該關(guān)注房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施的齊全，才能享受到更為優(yōu)質(zhì)的生活體驗。在戶型方面，可以考慮三室一廳的東海岸房子，客廳和臥室朝南的東海岸房子。

45歲到55歲

1、東海岸購房方式

按規(guī)定，貸款東海岸買房者的年齡一般不能超過65歲，因此這部分人如果先申請貸款，年齡將成為醉大的制約條件。不過好在這個年齡段的人群經(jīng)過了幾十年的奮斗，資金相對充裕。有很多不愿意貸款的東海岸購房者甚至愿意一次性全款購買。

2、關(guān)注重點

由于這個年紀(jì)段的人不但要為自己養(yǎng)老考慮還得考慮如何贍養(yǎng)年老的父母，因此東海岸購房時醉好選擇靠近醫(yī)院或父母。另外，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也是需要關(guān)注的重點，因為周到細致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來的方便對老年人來講必不可少的。在戶型方面，應(yīng)避免七繞八拐的布局和過大的戶型（特別是復(fù)式），醉好選擇朝向好、通風(fēng)效果佳的東海岸房子。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于?？诿捞m區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路，容積率0.6。

2、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號觀瀾湖。

3、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號，綠化率20%。

4、西海岸高爾夫溫泉別墅： 均價15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉別墅位于?？谑袨I海大道假日海灘對面219號，生活配套有中、西式餐廳；18洞PGA國際標(biāo)準(zhǔn)球場 周邊交通： 40.35.37.50.28路 。

5、城品尚島： 均價8500元/㎡，城品尚島位于?？谑心虾４蟮?號（海航明光國際酒店北面100米），

6、江灣蘭庭： 均價9300元/㎡，江灣蘭庭位于?？谑协偵絽^(qū)濱江西路南渡江西側(cè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。

7、楓丹白露B區(qū)： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區(qū)位于?？谑袨I江西路省委北側(cè)，周邊商場有 大潤發(fā)、國秀城、日月廣場。

8、君悅府： 均價14000元/㎡，君悅府位于?？谑行阌^(qū)西海岸永萬路東側(cè)，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (576米)秀英海軍醫(yī)院 (1.4公里)?？谑腥嗣襻t(yī)院 (1.7公里)；

9、兆南麗灣： 均價12000元/㎡，兆南麗灣位于?？谑泻５閸u世紀(jì)大道13號。

10、南海·幸福城： 均價17000元/㎡，南海·幸福城位于?？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?，容積率3.5。

東海岸年平均溫度16~24℃，東海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著東海岸養(yǎng)老配套日益完善，東海岸房價將一路高漲。東海岸買房還是要早買。

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