【白沙縣新房】貸款買海南二手房房齡有什么限制？

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貸款買海南二手房房齡有什么限制？ 海南房子，白沙因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

一般情況下，超過20年的白沙二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的白沙二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內(nèi)，面積在60平方米以上。一般的白沙二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年。

白沙二手房房齡的重要性

1、房齡影響剩余產(chǎn)權(quán)年限

產(chǎn)權(quán)是白沙縣房子的重要保障，在白沙縣購房前我們要對產(chǎn)權(quán)有一個明確的理解，權(quán)年限是從拿地之日算起的，也就是說，當(dāng)開發(fā)商從國土資源局辦理了土地出讓并證實拿地之后，其就開始計算產(chǎn)權(quán)。例如，某白沙二手房其開發(fā)商1998年拿地，土地的用途為住宅，那么其產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，土地使用年限到期時間為2068年。房齡越老，白沙縣房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。

2、房齡影響貸款年限

貸款白沙縣購房已經(jīng)是一種流行的趨勢了，有過貸款白沙縣購房經(jīng)驗的白沙縣購房者都知道，貸款年限會受到個人年齡等各方面的影響。那么如果是采用商業(yè)貸款買白沙二手房，貸款年限還會受到白沙縣房子年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。

3、房齡影響白沙縣房子剩余壽命

白沙縣房子的使用年限就是白沙縣房子的壽命，遮雨白沙縣房子的質(zhì)量有很大的關(guān)系，住宅的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量決定白沙縣房子的自然壽命。當(dāng)然在白沙縣房子的使用過程中肯定也會出現(xiàn)磨損。白沙二手房房齡越老，也就表明使用的時間越長，白沙縣房子的磨損也就越大，白沙縣房子剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會變?yōu)槲７?，無法再居住。

4、房齡影響白沙縣房子維修費用

白沙縣房子的房齡越長，它的磨損程度就越大，越來越多的質(zhì)量問題都會浮出水面，這就需要對白沙縣房子進行修繕。進行白沙縣房子維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老白沙縣房子的維修費用也就越高。

5、居住的舒適度

隨著人們的生活水平提高，大家對生活質(zhì)量的要求也不斷的增加了，現(xiàn)在新建的白沙縣房子戶型的設(shè)計和園林的規(guī)劃方面都比較新穎;物業(yè)管理也比較完善。而一些房齡比較老的白沙縣房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車位不足、物業(yè)管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。

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