五指山市買完二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰？

買房熱線：⒈8089⒏2847O

買完二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰？ 五指山樓盤，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

五指山市二手房相比五指山市新房，普遍具有價格低、地段好等優(yōu)勢，但由于建筑年代久遠、使用的時間長等各種原因，多多少少會有這樣或那樣的質(zhì)量問題。這類現(xiàn)象在五指山市二手房交易過程中，是比較常見的。那么，買的五指山市二手房發(fā)生質(zhì)量問題，誰該承擔責任呢？

一般來說，五指山房產(chǎn)中介是起到一個協(xié)調(diào)的作用。房屋的質(zhì)量問題，涉及到買方、賣方和開發(fā)商三方，質(zhì)量問題應(yīng)當由誰來承擔，則要依據(jù)具體的情況而定。

1、賣房人在出售房屋時，應(yīng)當將五指山房子的瑕疵如實告知海南買房人，這樣海南買房人有權(quán)利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，是需要承擔責任的，如果質(zhì)量問題非常嚴重，買方可以解除合同。

2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情，則出賣人亦不承擔責任。買家可以以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修或賠償責任。

3、另外，如果房屋處于保修期內(nèi)，可直接向開發(fā)商主張保修或賠償責任。如果發(fā)生質(zhì)量問題的部分屬于共用部分，大多數(shù)情況下可由物業(yè)承擔維修責任，費用從公共維修基金中列支。

但在實際操作過程中，卻要復(fù)雜得多。由于涉及到多方利益，五指山房產(chǎn)中介和賣房人不會主動告知海南買房人房屋存在的質(zhì)量問題。很多時候，還需要海南買房人在看房驗房時火眼金睛發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，并在合同中約定好相關(guān)的事項。

1、 海南買房人要盡可能多地了解五指山房子的全面信息，看看業(yè)主論壇，走訪物業(yè)，了解停車場地、水電氣收費情況，以及前任業(yè)主是否有欠費記錄，并注意觀察電梯品牌及運行速度等。

2、 在合同中注明若發(fā)生質(zhì)量問題由誰承擔等條款，做到未雨綢繆。

3、 在付款時保留一筆尾款，要保證在簽物業(yè)交割單時，前任物業(yè)把所有問題都解決了，再去付清尾款，這樣能比較好地保障海南買房人的利益。

海南買房尤其是買五指山市二手房的時候，一定要多加小心，各種可能的風險都要考慮到，并約定好處理方式。

海南買房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。

打折V信：1⒏089828⒋7O

五指山市買完二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰？此文由臻房小任編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
三亞農(nóng)村小戶型房子10萬出售 三亞大海灣房價 三亞18萬小院出售二手房 方大樓盤三亞 海棠灣迎賓路附近房產(chǎn) 三亞40萬一套的海景房 三亞天涯區(qū)小戶型20萬海景房 三亞2025年房價預(yù)測 三亞農(nóng)村別墅小院出售 三亞農(nóng)場25萬一套小戶型