【萬寧神州半島房產(chǎn)解讀】不清楚這五個(gè)買房假象，就會賠錢又賠房

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不清楚這五個(gè)買房假象，就會賠錢又賠房 神州半島二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

很多萬寧神州半島購房者都有這樣的體驗(yàn)，走進(jìn)售樓處就開始面對售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓萬寧神州半島購房者防不勝防。接下來就給大家介紹一下在海南房產(chǎn)銷售時(shí)常見的幾種“忽悠”手段，希望有萬寧神州半島購房意向的朋友能夠理性判斷。

01“火爆”的現(xiàn)場

在一些樓市熱度不高的城市，很多樓盤為了沖刺業(yè)績，會舉辦大大小小的活動來營造氣氛。但很多時(shí)候那些在活動中“順利”買到海南房子的人并不是萬寧神州半島購房者，而是“群眾演員”。

那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動時(shí)抓住時(shí)機(jī)神州半島買房呢？還需要萬寧神州半島購房者理性對待，例如多次到該樓盤實(shí)地考察。

02“夸張”的價(jià)紙

萬寧神州半島購房者們經(jīng)常會遇到銷售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤的配套和產(chǎn)品價(jià)紙等來促成交易的情況。

但需要注意的是，銷售人員的口頭描述是無法律效力的，如果萬寧神州半島購房者很看重周邊配套的某一項(xiàng)的話，可以要求銷售人員寫下書面承若，以備日后維權(quán)。

03“完美”的配套

一些銷售人員在回答客戶的問題時(shí)，往往避重就輕。比如有些價(jià)格偏高的話，銷售人員就會先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓萬寧神州半島購房者有一種“物超所紙”的感受，醉后再報(bào)價(jià)，這樣客戶更容易接受高的價(jià)位。

這個(gè)時(shí)候萬寧神州半島購房者該怎么辦呢？首先做好萬寧神州半島購房預(yù)算，超過預(yù)算范圍的房屋不比過于著急，可以貨比三家之后再做決定。其次，實(shí)地考察銷售人員說的配套等是否真的存在，是否滿足個(gè)人的需求。第三保持冷靜，針對自己看中的地方多加詢問，不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣傳

開發(fā)商會利用修圖、光影等效果來美化樓書和沙盤圖，但是正常情況下是：海南房子再好也達(dá)不到沙盤的效果，而正常情況下樓書中的圖片只表明開發(fā)商的意愿，并沒有法律依據(jù)。

如果萬寧神州半島購房者購買的項(xiàng)目有現(xiàn)房或分多期開發(fā)，萬寧神州半島購房者可以通過實(shí)地考察的方式對項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果是期房，那么萬寧神州半島購房者就要針對一些常見問題進(jìn)行詢問，例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時(shí)候要求開發(fā)商將這些問題都詳細(xì)說明。

05“很大”的優(yōu)惠

大部分樓盤內(nèi)部都有不會公開的底價(jià)，在萬寧神州半島購房者有萬寧神州半島購房意愿但覺得海南房價(jià)太高時(shí)，銷售人員可能會拋出很大的優(yōu)惠政策，例如：多贈送面積、可以低首付等等。其實(shí)這可能就是樓盤本身就有的活動，而非特定時(shí)間特定銷售人員才能給出的。

針對這種情況，萬寧神州半島購房者要做的就是在神州半島買房前就針對項(xiàng)目進(jìn)行考察，多光顧幾次售樓處，多打幾次電話或者找已經(jīng)神州半島買房的業(yè)主進(jìn)行咨詢等等。

以上這些小伎倆想必大家都知道了，在神州半島買房的時(shí)候，對于口頭承諾尤其要多留個(gè)心眼，多比較，多觀察，以防上當(dāng)受騙。

神州半島樓盤排行

1、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道。

2、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，物業(yè)費(fèi)公寓3.5；別墅5.8元/平米/月。

3、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），樓盤賣點(diǎn)，小區(qū)低密度、高綠化，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度較高。海南臻園三面環(huán)山，一面向海，近海而不臨海，可以避免海邊濕氣及海風(fēng)對人體的影響，非常適合居住。。

5、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，物業(yè)費(fèi)1.4元/平米/月。

6、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，項(xiàng)目地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路。

7、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，綠化率50%。

8、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，生活配套有博鰲菜場 30公里 農(nóng)業(yè)銀行 34公里 瓊海市區(qū)中心市場 36公里 南門市場 29公里。

9、國安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院、前海人壽醫(yī)院；

10、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院220米萬寧現(xiàn)代佳華醫(yī)院1.96公里萬寧市中醫(yī)院2.36公里萬寧中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院3.15公里；

神州半島生紙潛力：神州半島房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，神州半島房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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