海南如何驗(yàn)收帶裝修的房子，這六個(gè)方面別大意！

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如何驗(yàn)收帶裝修的房子，這六個(gè)方面別大意！ 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

買帶裝修的海南房子確實(shí)很省時(shí)省力，基本上可以拎包入住，而且近年來(lái)，全裝修成品住宅越來(lái)越多，買這種類型海南房子的人也越來(lái)越多。但需要注意的是，買全裝修的海南房子需要認(rèn)真驗(yàn)房，畢竟關(guān)系到以后的居住質(zhì)量、利益和健康。那么怎么驗(yàn)收帶裝修的海南房子？有哪些需要重點(diǎn)注意的地方？

01

檢查水路、電路、防水

要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。水管材料要確定是國(guó)家指定的合格材料。

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和醉大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修；在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如醉低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

02

空氣檢測(cè)

空氣污染是裝修污染中醉突出的問(wèn)題。由于裝修材料都是開發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)買，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。另外，如果消費(fèi)者買到海南房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。

03

吊頂結(jié)構(gòu)

全裝修房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到吊頂結(jié)構(gòu)，可用肉眼判斷進(jìn)行判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。

04

核對(duì)建材型號(hào)

全裝修房屋的主要工程材料在合同中都有準(zhǔn)備的記錄，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照。

05

注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

06

細(xì)節(jié)方面

門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

通風(fēng)：測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。

墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。

廚衛(wèi)：試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

墻地磚：顏色一致。目測(cè)就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題，開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。

興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，周邊娛樂(lè)有興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園。

2、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，物業(yè)費(fèi)4.20元/平米/月。

3、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)，物業(yè)公司是海南保利物業(yè)服務(wù)有限公司。

4、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，

5、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市），物業(yè)公司是深圳恒基物業(yè)(國(guó)家一級(jí))。

6、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，項(xiàng)目地址：海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路。

7、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬(wàn)元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽(yáng)日月泉位于海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，周邊商場(chǎng)有南國(guó)佳品超市(溫泉大道)2.4公里歐亞商店1.2公里海爾專賣店(迎賓大道)1公里。

9、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，物業(yè)公司是一期北京盛世物業(yè)、二期萬(wàn)科物業(yè)。

10、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），

興隆鎮(zhèn)年平均溫度12~23℃，興隆鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)將一路高漲。興隆鎮(zhèn)買房還是要早買。

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