中海神州半島買房預(yù)算有哪些？中海神州半島房子有什么投資價(jià)值？

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中海神州半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

中海神州半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？下面小編就帶大家來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下中海神州半島買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下中海神州半島樓盤(pán)詳情。

一、中海神州半島樓盤(pán)配套

海南中海神州半島樓盤(pán)詳情：中海神州半島位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)，開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧仁信發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是中信泰富（上海）物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.4，樓盤(pán)規(guī)劃面積18000000平米。

中海神州半島房?jī)r(jià)：28000元/平方米

中海神州半島售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1447）

中海神州半島樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)

中海神州半島樓盤(pán)配套

生活配套：中國(guó)建設(shè)銀行24小時(shí)自助銀行 (700米)喜來(lái)登酒店 (900米)神州輕軌站 (6公里)東澳集貿(mào)市場(chǎng) (3公里)萬(wàn)寧東澳汽車站 (3公里)

娛樂(lè)配套：凱森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半島海灘 (300米)興隆熱帶花園 (6公里)興隆熱帶植物園 (8公里)奧特萊斯折扣商城，（紅藝人表演、撲克競(jìng)技） (8公里)

餐飲配套：海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業(yè)主餐廳 (200米)

購(gòu)物配套：唯美居﹒家居生活館 (800米)福海家綠源﹒生活超市 (800米)天姿﹒戶外運(yùn)動(dòng)服飾 (830米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)

醫(yī)院配套：神州半島衛(wèi)生所 (900米)東澳衛(wèi)生院 (3公里)萬(wàn)寧市人民院 (17公里)

中海神州半島團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

中海神州半島優(yōu)勢(shì)：中海神州半島由120㎡-350㎡-獨(dú)棟別墅和88㎡--110㎡-電梯洋房組成，以現(xiàn)代澳洲風(fēng)格建筑和園林演繹異域風(fēng)情，依托充滿濃郁島居特色的兩大生態(tài)公園，共同成就島居生活歡聚時(shí)光。。

二、中海神州半島醉低多少錢(qián)？

中海神州半島在售戶型房?jī)r(jià)

中海神州半島戶型售價(jià)：B戶型（二層） 4房2廳3衛(wèi)，108.51㎡，約303.83萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：B戶型（一層） 4房2廳3衛(wèi)，105.76㎡，約296.13萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：C戶型（二層） 3房2廳3衛(wèi)，72.26㎡，約202.33萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：C戶型（一層） 3房2廳3衛(wèi)，103.85㎡，約290.78萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期A戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，144.08㎡，約403.42萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期B戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，119.85㎡，約335.58萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期B戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，142.35㎡，約398.58萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期C戶型 1室2廳1衛(wèi)1廚，92.33㎡，約258.52萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期C戶型 1室2廳1衛(wèi)1廚，90.72㎡，約254.02萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期D戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，123.14㎡，約344.79萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期樓D戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，126.93㎡，約355.4萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期A戶型 二層 4室2廳3衛(wèi)，91.11㎡，約255.11萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期A戶型 一層 4室2廳3衛(wèi)，134.69㎡，約377.13萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期F戶型 二層 3室2廳3衛(wèi)，74.58㎡，約208.82萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期F戶型 一層 3室2廳3衛(wèi)，107.22㎡，約300.22萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅A戶型，350㎡，約980萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅A戶型，350㎡，約980萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅D戶型，152㎡，約425.6萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅A戶型，152㎡，約425.6萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅E戶型，130㎡，約364萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅E戶型，130㎡，約364萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅F戶型，124㎡，約347.2萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅E戶型，124㎡，約347.2萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期洋房A4戶型 3房2廳1廚2衛(wèi)，107㎡，約299.6萬(wàn)元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期洋房B4戶型 2房2廳1廚2衛(wèi)，92㎡，約257.6萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

中海神州半島房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與萬(wàn)寧整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在中海神州半島買房之前，購(gòu)房者可以參考一下萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

中海神州半島總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

中海神州半島物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是中海神州半島小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

中海神州半島首付多少錢(qián)？中海神州半島首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在中海神州半島購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是中海神州半島毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在中海神州半島買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的中海神州半島買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買中海神州半島新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買中海神州半島新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢(qián)隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、中海神州半島周邊哪些樓盤(pán)還可以買

萬(wàn)寧房產(chǎn)有沒(méi)有touzi空間？中海神州半島周邊哪些樓盤(pán)還能生紙，萬(wàn)寧房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在萬(wàn)寧買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，萬(wàn)寧房子是保命剛需，資源稀缺，海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南萬(wàn)寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬(wàn)寧哪些新房合適買，僅供參考！。

1、石梅春墅 均價(jià)32000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道。

2、永橋尚城 均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市望海大道南側(cè)。

3、興隆溫泉高爾夫度假公寓 均價(jià)4791元/㎡，樓盤(pán)地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面）。

4、萬(wàn)福家園 均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰）。

5、萬(wàn)城春天 均價(jià)7500 元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁。

6、萬(wàn)寧國(guó)瑞城 均價(jià)7700元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道。

7、綠中海 均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道。

8、龍溪谷 均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁。

9、融創(chuàng)日月灣 均價(jià)23000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)。

10、旭陽(yáng)日月泉 均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)。

想在海南萬(wàn)寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬(wàn)寧未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)萬(wàn)寧的其它樓盤(pán)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬(wàn)寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析中海神州半島新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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