萬(wàn)寧神州半島新手買(mǎi)房不用愁，七步驟教你看懂購(gòu)房全流程

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新手買(mǎi)房不用愁，七步驟教你看懂購(gòu)房全流程 海南神州半島購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在神州半島買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南神州半島。

大家都知道海南買(mǎi)神州半島房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)，幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)，這可能是每個(gè)中國(guó)人，或者中國(guó)家庭一輩子的積蓄，所以海南買(mǎi)神州半島房子這件事對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一件大事。對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，有了海南買(mǎi)房的打算以后就要認(rèn)真的做好準(zhǔn)備，小編今天這篇文章就是要教小白選手萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房的一些流程步驟，希望對(duì)大家有幫助。  

一、明確是否擁有萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房資格  

按照目前全國(guó)的神州半島房地產(chǎn)政策，首先需要了解你是否擁有萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房資格，全國(guó)各地的萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房政策不同，你要明確你想在哪里萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房，然后去查找相關(guān)信息。  

二、確定所萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房源  

按照自身需求，通過(guò)篩選地段、價(jià)格、學(xué)區(qū)、軌交等因素，確定自己所購(gòu)的房源。選房的過(guò)程中不僅要考慮到開(kāi)發(fā)商是否靠譜，同樣要考慮戶(hù)型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。  

萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區(qū)域，其次可以選擇靠近軌交的神州半島房子，醉后可以選擇擁有政策傾斜的區(qū)域，擁有政策的傾斜后期的環(huán)境、交通配套可能會(huì)有較大的改善。  

三、繳納定金或訂金  

確定所萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房源之后，需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕? 

如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開(kāi)盤(pán)，繳納定金即為擁有了開(kāi)盤(pán)當(dāng)日選房的資格，需要開(kāi)盤(pán)當(dāng)日進(jìn)行選房。  

四、簽訂萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同  

選擇到合適的房源以后，需要在定金的合同期內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)簽約。同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同是海南買(mǎi)房和維權(quán)的重要憑證。  

簽訂萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。  

五、辦理住房貸款  

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房貸款支持，通常以所萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。  

住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。  

六、驗(yàn)房交房  

驗(yàn)房是神州半島房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。驗(yàn)房通常需要2－3小時(shí)，根據(jù)房屋的類(lèi)型、大小有所不同。可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下，由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。  

在驗(yàn)房過(guò)程中，希望大家能夠全程跟蹤，及時(shí)討論一些問(wèn)題，并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法。  

驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓準(zhǔn)業(yè)主對(duì)其有一個(gè)全面的．客觀(guān)的．公平的．準(zhǔn)確的了解，以幫助他們做一個(gè)清楚明白的買(mǎi)賣(mài)決定。  

七、入住  

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的等待，終于可以入住自己的海南新房了。當(dāng)然如果購(gòu)買(mǎi)的不是成品房，大家還需要經(jīng)歷裝修的磨練，醉后祝大家都能買(mǎi)到滿(mǎn)意的神州半島房子。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海南臻園：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）

2、石梅春墅：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道

3、中南·?芭提雅：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市東線(xiàn)高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面）

4、首創(chuàng)禧悅灣：均價(jià)待定元/㎡，樓盤(pán)地址：東線(xiàn)高速神州半島出口

5、豪城哈瓦那：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

6、隆源神州半島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州

7、海韻陽(yáng)光城：均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁）

8、椰林居養(yǎng)生花園：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路

9、保利半島1號(hào)：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)

10、興隆風(fēng)情街：均價(jià)16800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米

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