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18年裝修貸款利率是多少，銀行申請(qǐng)條件有哪些

2018年的貸款裝修利率有沒(méi)有什么大的變動(dòng)？這也是“社會(huì)熱門”話題，對(duì)于正在奮斗海南買房的小青年來(lái)說(shuō)這也是關(guān)鍵問(wèn)題所在，那就一起來(lái)關(guān)注一下銀行貸款裝修利率都有哪些變化。

貸款利率：

項(xiàng)目年利率（%)

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）4.35

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

三、公積金貸款利率年利率%

五年以下（含五年）2.75；五年以上3.25

根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

銀行裝修貸款申請(qǐng)條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；

3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等；

4.對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、秀英區(qū)購(gòu)房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料)；

5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

貸款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料:

1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；

2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單)，證明自己的還款能力；

3、海南房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于海南房產(chǎn)抵押；

4、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；

5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；

6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；

7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

申請(qǐng)?jiān)瓌t：

原則一、額度要適度

房貸額度不是越高越好，要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入、支出做出正確的客觀的預(yù)測(cè)，這樣才能把握好自己的貸款額度，避免給將來(lái)的生活造成巨大的壓力。

原則二、選擇合適的貸款銀行

辦理按揭要選擇好貸款銀行，目前雖然有很多樓盤有指定銀行或者秀英區(qū)二手房中介推薦貸款銀行，但是對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或秀英區(qū)二手房，您還是可以自行選擇貸款銀行的。

當(dāng)開發(fā)商或者中介給您推薦貸款銀行時(shí)一定要問(wèn)問(wèn)是否還有別的選擇，要更多的了解各家銀行的政策和服務(wù)種類，按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

原則三、選擇合適的還款方式

目前基本上有兩種還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。

等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每個(gè)月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支；而等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的人。

原則四、房貸申請(qǐng)資料要盡可能真實(shí)詳細(xì)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

原則五、堅(jiān)持按時(shí)還貸

借款人必須在每個(gè)月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

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