海南房產(chǎn)——臨高縣二手房翻新需要注意什么，有哪些流程

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臨高縣二手房翻新需要注意什么，有哪些流程 臨高縣二手房，臨高買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些臨高買房細(xì)節(jié)都需要注意！

海南二手房的裝修流程都有哪些，在裝修時(shí)要注意哪些，想翻新的朋友一定要注意其中的問(wèn)題，如果不太清楚其中的流程，請(qǐng)接著往下看，便會(huì)掌握一些！

1.為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修海南二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。

2.水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造醉復(fù)雜的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊海南房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

3.粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老海南房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋砗笫撬⑷槟z漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

4.更換鋁合金或塑鋼門窗木質(zhì)的門窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5.增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老海南房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

6.做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。另外，建議大家，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，醉好每天打開(kāi)窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng) 3-6個(gè)月后再入住是醉佳的。

建議選擇裝修公司！

一、裝修公司的級(jí)別分類：

1、設(shè)計(jì)優(yōu)良，施工精細(xì)的一些裝修工作室。

利：設(shè)計(jì)師專職服務(wù)，施工嚴(yán)格，工序更多

弊：收費(fèi)比一般裝修公司多

2、名氣大，規(guī)模也很大的超大型裝修公司。

利：售后服務(wù)有保障，會(huì)替業(yè)主悉心解決出現(xiàn)的問(wèn)題

弊：裝修公司規(guī)模較大，可能會(huì)看不上小戶業(yè)主的單子

3、公司整體規(guī)模大，但在當(dāng)?shù)夭灰欢ê艹雒娜珖?guó)連鎖型公司。

利：更重視小客戶，價(jià)格比第二種要低

弊：名氣不大，可能在人脈圈子里不易找到

4、當(dāng)?shù)氐亩⑷餮b修公司。

利：如有裝修過(guò)的親戚朋友推薦，可放心選擇，更為便捷

弊：此類公司良莠不齊，屬于假冒偽劣的頻發(fā)地

5、游擊隊(duì)。

利：裝修費(fèi)用低

弊：需要耗費(fèi)精力尋找，合同對(duì)于游擊隊(duì)基本無(wú)約束，且無(wú)售后保障

二、初期選裝修公司可通過(guò)哪些渠道來(lái)找？

在初選裝修公司時(shí)，業(yè)主們要利用一切可利用的信息資源：

1、親戚、朋友、同事：已經(jīng)裝修過(guò)的或者對(duì)裝修比較懂行的是你主要聯(lián)絡(luò)對(duì)象，盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。

2、廣播、電視、報(bào)紙：不要只關(guān)注廣告，還要特別留意一些負(fù)面報(bào)道，用以排除一些不良公司。

3、上網(wǎng)查詢相關(guān)信息：很多網(wǎng)友會(huì)在各種裝修論壇相互交流，這些信息非常有用。

三、如何選擇優(yōu)質(zhì)裝修公司？

1、考察裝修公司的資質(zhì)

（1）選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。

（2）看公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等。

（3）考察該裝修公司所做過(guò)的工程，來(lái)評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。

（4）查看室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，并詳細(xì)咨詢這家公司的設(shè)計(jì)師。

2、查看裝修公司口碑

去家裝市場(chǎng)(展覽會(huì))了解一些裝修公司的口碑或者業(yè)主評(píng)價(jià)，再了解施工隊(duì)伍。

3、看辦公環(huán)境

先看公司有無(wú)正規(guī)辦公地點(diǎn)，再看辦公環(huán)境的設(shè)計(jì)水平。

4、考察裝修工地

好的工地應(yīng)該有以下特征：

整潔：建材擺放有序；垃圾及時(shí)清理

質(zhì)量：木材油漆的效果光滑細(xì)潤(rùn)；用手敲現(xiàn)場(chǎng)的大芯板，有清脆聲音的板材，質(zhì)量都不錯(cuò)。

臨高縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，臨高灣擁有4公里長(zhǎng)的沙灘海岸線，海岸線往外200米海域內(nèi)水深不足2米，是天然的濱海浴場(chǎng)。來(lái)自天南海北的業(yè)主在這里的蕩漾碧波中悠閑戲水。更難得的是，因?yàn)橥瑫r(shí)擁有了2條海灣，才有了這里真正的名副其實(shí)的海景房，270°的觀海效果在整個(gè)海南十分少見(jiàn)。所以，這里的海岸線稱之為“4公里金色沙灘，270°海景”，醉適合老人和小孩游泳。

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