五指山市二手房翻新需要注意什么，有哪些流程

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二手房翻新需要注意什么，有哪些流程 海南新房，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

五指山二手房的裝修流程都有哪些，在裝修時(shí)要注意哪些，想翻新的朋友一定要注意其中的問題，如果不太清楚其中的流程，請接著往下看，便會掌握一些！

1.為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修五指山二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。

2.水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造醉復(fù)雜的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊五指山市房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

3.粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老五指山市房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳?，醉后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

4.更換鋁合金或塑鋼門窗木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5.增加必不可少的開關(guān)和插座隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老五指山市房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

6.做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。另外，建議大家，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，醉好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng) 3-6個月后再入住是醉佳的。

建議選擇裝修公司！

一、裝修公司的級別分類：

1、設(shè)計(jì)優(yōu)良，施工精細(xì)的一些裝修工作室。

利：設(shè)計(jì)師專職服務(wù)，施工嚴(yán)格，工序更多

弊：收費(fèi)比一般裝修公司多

2、名氣大，規(guī)模也很大的超大型裝修公司。

利：售后服務(wù)有保障，會替業(yè)主悉心解決出現(xiàn)的問題

弊：裝修公司規(guī)模較大，可能會看不上小戶業(yè)主的單子

3、公司整體規(guī)模大，但在當(dāng)?shù)夭灰欢ê艹雒娜珖B鎖型公司。

利：更重視小客戶，價(jià)格比第二種要低

弊：名氣不大，可能在人脈圈子里不易找到

4、當(dāng)?shù)氐亩⑷餮b修公司。

利：如有裝修過的親戚朋友推薦，可放心選擇，更為便捷

弊：此類公司良莠不齊，屬于假冒偽劣的頻發(fā)地

5、游擊隊(duì)。

利：裝修費(fèi)用低

弊：需要耗費(fèi)精力尋找，合同對于游擊隊(duì)基本無約束，且無售后保障

二、初期選裝修公司可通過哪些渠道來找？

在初選裝修公司時(shí)，業(yè)主們要利用一切可利用的信息資源：

1、親戚、朋友、同事：已經(jīng)裝修過的或者對裝修比較懂行的是你主要聯(lián)絡(luò)對象，盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。

2、廣播、電視、報(bào)紙：不要只關(guān)注廣告，還要特別留意一些負(fù)面報(bào)道，用以排除一些不良公司。

3、上網(wǎng)查詢相關(guān)信息：很多網(wǎng)友會在各種裝修論壇相互交流，這些信息非常有用。

三、如何選擇優(yōu)質(zhì)裝修公司？

1、考察裝修公司的資質(zhì)

（1）選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝修企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。

（2）看公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等。

（3）考察該裝修公司所做過的工程，來評價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。

（4）查看室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，并詳細(xì)咨詢這家公司的設(shè)計(jì)師。

2、查看裝修公司口碑

去家裝市場(展覽會)了解一些裝修公司的口碑或者業(yè)主評價(jià)，再了解施工隊(duì)伍。

3、看辦公環(huán)境

先看公司有無正規(guī)辦公地點(diǎn)，再看辦公環(huán)境的設(shè)計(jì)水平。

4、考察裝修工地

好的工地應(yīng)該有以下特征：

整潔：建材擺放有序；垃圾及時(shí)清理

質(zhì)量：木材油漆的效果光滑細(xì)潤；用手敲現(xiàn)場的大芯板，有清脆聲音的板材，質(zhì)量都不錯。

五指山市買房優(yōu)勢：海南新房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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