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關(guān)于提高房屋貸款額度你不得不知道的事

房屋抵押貸款作為解決資金周轉(zhuǎn)問題的有效方式，已經(jīng)被越來越多人青睞。很多借款人都關(guān)心，自己的房屋到底能貸多少錢，又如何提高貸款額度，輕松解決貸款難題呢？

一、提高萬寧房產(chǎn)估紙

萬寧房產(chǎn)的評估價紙主要是由萬寧房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來決定的。比如說，萬寧房產(chǎn)的使用時間、房屋本身的市場價格，萬寧房產(chǎn)所處地段、萬寧房產(chǎn)的性質(zhì)類型，還有萬寧房產(chǎn)的變現(xiàn)能力強弱等等。

通常情況下，房屋抵押貸款的醉高額度為其評估價紙的70%左右。也就是說，房屋的評估價紙越高，貸款額度也就越高。但是，出于資金安全及風控考慮，一般銀行的貸款成數(shù)只有50%至60%，而且對房屋的要求比較嚴苛，手續(xù)繁瑣，從申請到放款大概需要30個工作日。

二、提升個人征信

借款人的資質(zhì)信用，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響，特別是銀行抵押貸款。對于銀行來講，即使借款人只有兩三次非惡意逾期記錄，也會成為降低房屋估紙成數(shù)的理由，甚至直接拒絕申請。

三、提供更多資產(chǎn)證明

如果銀行擔心申請人的還款能力，就會降低貸款額度。不過如果申請人擁有其他資產(chǎn)做“后臺”那大可放心了。所以，提供個人收入證明或者其他更多的資產(chǎn)證明也是提高貸款額度的有效方法之一，類似其他萬寧房產(chǎn)、車子、有價證券等。

四、請擔保公司做擔保

如果個人還款能力不足無法保證的話，這時候就要祭出我們的殺手锏——外援。貸款請什么外援？當然是擔保公司或者擔保人了。不過請擔保公司做擔保還是會考察個人情況的，而且擔保過程中的費用需要自己承擔。

五、選擇高額度的非銀行金融機構(gòu)

每家銀行的風控要求不一樣，所以即使是相同借款人用同一套房屋申請抵押貸款，在不同的銀行，貸款的額度也是不同的。而且銀行在提供的貸款方案和額度趨于保守，可能無法滿足借款人的需求。從貸款額度的高低來考量，申請人也可以選擇同樣安全的非銀行金融機構(gòu)。

綜合來看，貸款額度與房屋價紙、個人資質(zhì)、貸款期限、貸款用途、機構(gòu)選擇等因素密切相關(guān)。一方面申請人自身要有一定的還款能力、有高價紙的房屋，另一方面選擇對的貸款機構(gòu)也是非常必要的。

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