不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

部分人不知道不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？本期我們給大家介紹介紹。

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同，海南房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國海南房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不同

不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，海南房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）海南房地產(chǎn)管理局（海南房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。

不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理海南房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，?？谫彿繒r，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多?？谫彿空叨疾恢?，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而海南房產(chǎn)證只有一版本。

哪些海南房子拿不到不動產(chǎn)證？

1、小產(chǎn)權(quán)房

對于購買小產(chǎn)權(quán)房的?？谫彿空邅碚f，是拿不到不動產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的海南房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理海南房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，海南房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

2、未滿5年的經(jīng)濟適用房

?？谫彿空哔徺I的經(jīng)濟適用房沒有滿五年也不能辦理海南房產(chǎn)證，因為經(jīng)濟適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

經(jīng)濟適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。

?？陴B(yǎng)老樓盤推薦

1、海韻東岸： 均價5500元/㎡，位于?？谑泄鹆盅蠼?jīng)濟開發(fā)區(qū)靈桂大道51號。

2、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，綠化率35%。

3、雙龍苑： 均價9600元/㎡，雙龍苑位于?？谑薪鹌侣?2號（省社保局），

4、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，

5、紫園： 均價13000元/㎡，紫園位于?？谑形骱０堕L怡路27號(觀海臺內(nèi)進(jìn)800米)，周邊餐飲有長南飯店 (420米)樂莊飯店 (420米)天海苑會所餐廳 (174米)小伍川菜館 (315米)怡美軒酒家 (570米)。

6、綠島新居： 均價6824元/㎡，綠島新居位于?？谑续P翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁，產(chǎn)權(quán)年限55年。

7、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于?？谑行阌^(qū)秀英大道26號（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），樓盤特點，海岸銀座花園位于?？谑小靶呐K”區(qū)。獨具三大概念：海景概念（距?？跒臣s2公里）、公園概念（緊鄰海秀公園）、西海岸概念（靠近西海岸西秀海灘），生紙潛力無限。醇熟周邊配套：市場、輕軌、教育、醫(yī)療、商圈等等，生活更便捷。戶型設(shè)計上動靜分區(qū)、緊湊合理，采用全明設(shè)計，沒有一間暗房。。

8、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號，周邊餐飲有望海大酒樓 (11米)拾味館砂鍋骨湯望海國際店 (11米)大槐樹老面王 (11米)甜蜜時光 (36米)。

9、美視南草坪公寓： 均價26000元/㎡，美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號，樓盤亮點，高爾夫俱樂部、酒店。

10、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)。

小編分析：擁有一套?？诘姆孔?，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi?？谑呛芸孔V的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

購房電話：18089828470

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